Appartement à louer, 2 pièces - Vincennes 94300

1 365 € /mois CC
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  • Surface : 37.14 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1920

Descriptif du bien

VINCENNES - Location meublée
Agréable appartement de 37 m2 situé en rdc surélevé donnant uniquement sur cour calme.
Le bien dispose d’une entrée, WC suspendus indépendants, une cuisine équipée donnant sur le salon, une 1ere chambre permettant d’accéder à la salle d’eau, au dressing et à la seconde chambre de 7 m² avec mezzanine 1 place.
Parquet massif au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond, fenêtres en double vitrage oscillo battantes, chauffage électrique de qualité  (à chaleur douce).

La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, une machine à laver, plaque de cuisson 2 feux , micro-ondes et de nombreux rangements.
L’immeuble est composé de 2 bâtiments sécurisés. Situé à 100 m du métro Saint Mandé ligne1.
Nombreux commerces à proximité (superettes / boulangerie / tabac..) . Quartier familiale
Le bois de Vincennes se trouve à 5 mins à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    38 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Vincennes 94300
  • Référence
    LA2079
  • Charges
    65 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018

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Location
Appartement
Vincennes 94300
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