3 pièces - Dernier étage - Lumineux
- Surface : 65.77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Bonne distribution
- Lumineux
- Dernier étage
- Bon état général
- Grande cuisine indépendante
- 2 balconnets
Situé rue Bobillot, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement de 66 m² offre tout le charme de l’ancien.
L’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement :
- Un séjour lumineux donnant sur rue avec accès direct à un balcon filant,
- Une première chambre également côté rue, attenante au balcon,
- Une seconde chambre côté cour, au calme et baignée de lumière,
- Une cuisine indépendante avec tous les branchements nécessaires (frigo, four, lave-vaisselle),
- Une salle de bain fonctionnelle permettant l’installation d’une machine à laver,
- Des WC séparés,
- Un grand placard de rangement à l’entrée.
L’appartement bénéficie de parquet massif, moulures élégantes, hauteur sous plafond généreuse et deux cheminées décoratives, apportant un vrai cachet.
Le confort est renforcé par le double vitrage, une installation électrique aux normes et un chauffage individuel au gaz.
Location vide (bail de 3 ans: Loyer 1950 HC + 150 euros de Charges
Contact:
Emmanuel GALLINA (uniquement par mail ou texto)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol66 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75013
- RéférenceLA2119
- Charges150 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires de 986 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1966 €/mois. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
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