3/4 pièces - Rdc - Bonne distribution
- Surface : 78.92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Bonne distribution
- Bon état général
- Grande cuisine indépendante
À louer – Appartement familial 3/4 pièces – rue Bobillot, Paris 13ᵉ
Au cœur du 13ᵉ arrondissement, non loin de la butte aux cailles, agréable appartement familial de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant un beau volume et une très belle hauteur sous plafond.
L’appartement, en très bon état général et loué vide, se compose de :
• Une entrée avec dressing,
• Un double séjour spacieux de plus de 30 m², modulable (chambre + salon)
• Deux chambres, dont une sur cour avec cheminée,
• Une cuisine indépendante de belle taille avec tous les branchements nécessaires (lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur, four),
• Une salle de bain avec baignoire et grande fenêtre,
• Des WC séparés.
Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage sur rue, de l’électricité aux normes et d’un chauffage individuel au gaz. La cour intérieure est calme.
Location vide - bail de 3 ans: Loyer 1965 HC + 115 euros de Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol79 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75013
- RéférenceLA2121
- Charges115 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires de 1 185 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2362 €/mois. Loyer de base 1965 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 965 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
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