Agréable 2 pièces - idéal 1er achat ou investisseur
- Surface : 42.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- localisation
- vue sur jardin
- calme
- Copropriété bien tenue
- 2 caves
Rue Louis Blanc - Immeuble situé au pied du canal St Martin. Métro: LOUIS BLANC ou JAURES // proche de la Gare de l'Est et du Nord.
Ce bien en rez-de-chaussée donnant uniquement sur jardin arboré est calme et situé dans un immeuble bien tenu.
Il dispose de 2 pièces (voir plan) principales, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et d'un généreux dressing.
Ce bien demandera une modernisation (rafraîchissement des peintures et de la salle d'eau). L'électricité est aux normes, les fenêtres en double vitrage avec huisseries en aluminium ont été posées récemment tout comme les 2 paires de volets.
Le système de chauffage est individuel électrique (avec présence d'un ballon d'eau chaude).
Ce bien est agrémenté de 2 caves situées au sous-sol du même bâtiment cour.
L'immeuble est entretenu et son accès sécurisé. L'espace jardin est fleuri et garnie de nombreuses plantes. Une courette du bâtiment sur cour est aménagée en local vélo.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou même un investissement locatif. Sa situation est idéale pour du locatif saisonnier.
Le quartier est commerçant (rue louis blanc / rue du fbg St Martin) et la proximité avec le canal offre un environnement agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol41 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75010
- RéférenceVA2002
- Charges100 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010 et 1410 €. Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
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