2 pièces au coeur de Charonne

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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
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  • Surface : 36.34 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Calme
  • lumineux
  • Petite copropriété
  • Investissement locatif ou 1er achat

2 pièces lumineux au cœur de Charonne – Idéal 1er achat ou investissement locatif


À deux pas du métro Charonne, ce 2 pièces de 36 m² situé au 2ᵉ étage combine calme et lumière grâce à sa double exposition (rue peu passante et cour). L’appartement se compose d’un salon avec cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande chambre de 15 m² sur cour.


Double vitrage, chauffage individuel électrique, cave en sous-sol, racks à vélo dans la cour. L’immeuble est bien tenu, et l’ambiance du quartier est dynamique, avec commerces, bars et restaurants à proximité immédiate (rue de Charonne, boulevard Voltaire).


Prévoir quelques travaux pour le remettre à votre goût. Un bon plan pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif grace à l’emplacement et à sa configuration

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Paris 75011
  • Référence
    VA2113
  • Charges
    120 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018

Emmanuel GALLINA

Gérant

Paris et alentours

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Vente
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