2 pieces ensoleillé - MARX DORMOY
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Vue dégagée
- Nombreuses ouvertures
- Dressing / buanderie
- Bonne distribution
MARX DORMOY - Rue Calme
Au 5ᵉ étage d’un immeuble calme sans ascenseur, ce 2 pièces de 29 m² comprend une entrée menant aux pièces principales ainsi qu’à la salle de bain avec WC, .
Côté gauche :
Un salon avec coin cuisine (kitchenette + frigo bas), exposé est, donnant sur la cour.
Côté droit :
Une grande chambre, de taille proche du salon, avec deux fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Exposition sud- est. Vue dégagée.
Entre les deux pièces, un espace buanderie avec branchement machine à laver, ballon d’eau chaude et rangements.
Particularité:
Cet lot avait été aménagé par un ancien propriétaire en 2 studios d’environ 14 m2 chacun. Intéressant pour un investisseur. Quelques travaux seraient à prévoir pour réorganiser les espaces.
Convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol30 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75018 - Marx Dormoy
- RéférenceVA2145
- Charges130 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
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