Rare - 3 pièces à rénover très bien situé
- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Rue Marx Dormoy - 75018 PARIS
Appartement situé au 3eme étage sur 4 (donnant sur cour) au sein d'une copropriété bien tenue avec gardien.
D'une surface 50 m2 loi Carrez, il est exposé Est et Ouest . A l'origine il s'agissait d'un 3 pièces (avec 2 chambres). L'usage en a donné un grand 2 pièces (voir plan).
Le distribution des pièces est optimal grâce à son entrée centrale. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur grand séjour double. Les WC sont indépendants. Une Cave de 10 m2 en sous sol complète ce bien.
Une rénovation est à prévoir. Il est sain, lumineux et donne sur cour.
Le bâtiment est très bien entretenu et ne demandera pas de travaux de copropriété à cour terme (réfection cage escalier il y a 2 ans / Façades ravalées / Toiture récente / Remise en état des volets de type "Persienne" votée et payée par vendeur).
L'immeuble dispose d'un grand emplacement pour vélo dans la cour.
Transports: Métro Marx Dormoy (Ligne 12) - La Chapelle (Ligne 2) - Gare du Nord à 5 mins à pied
Commerces: Superettes / Naturalia / Monoprix - Quelques restaurants / bars vers l'Eglise ST Bernard (La Môme et le mistral Gagnant) ou vers la Halle Pajol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVA2020
- Charges80 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1440.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1870 €. Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
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