Rue Doudeauville - 3p en dernier étage
540 000 €
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Dernier étage
- Deux chambres sur cour exposées sud
- Copropriété entretenue
- Travaux récents sur la toiture, la façade et les parties communes
Situé au 31 rue Doudeauville, dans un environnement agréable et relativement calme du 18ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 59 m², situé au dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
La copropriété bénéficie d’un bon état général et de nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la cage d’escalier, de la toiture ainsi que de la façade côté rue. Les résidents profitent également d’une vaste cour arborée, apportant calme et verdure au quotidien.
L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant des WC indépendants, une salle d’eau en bon état, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.
L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur la cour intérieure exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La première chambre est idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La seconde, plus spacieuse, dispose d’un grand mur de rangements sur mesure.
Le séjour est situé côté rue.
L’ensemble est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Dernier étage
- Surface de 59 m²
- Deux chambres sur cour exposées sud
- Vue dégagée et environnement calme
- Cuisine indépendante équipée
- Double vitrage
- Cave
- Immeuble bien entretenu
- Toiture, façade et parties communes récemment rénovées
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, à proximité des commerces, des transports ( Métro Marx Dormoy ou Château Rouge)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol59 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75018 - La Chapelle / Gare du Nord
- RéférenceVA2132
- Charges245 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
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