Agréable 3 pièces - Mairie de St Mandé
- Surface : 64.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Environement direct (bois, Mairie, Commerces)
- Proche du métro Ligne 1
- Parfait état général
- Calme et lumineux
- Immeuble bien tenu
À VENDRE – 3 PIÈCES – SAINT-MANDÉ (AVENUE VICTOR HUGO)
CALME – LUMINEUX – PROCHE MÉTRO ET COMMERCES
Situé avenue Victor Hugo, au pied de la mairie, des commerces et du métro ligne 1 (station Saint-Mandé-Tourelle), cet appartement de 3 pièces 64 m² se trouve au calme, sur cour, avec une exposition plein sud assurant une bonne luminosité.
L’appartement est en bon état général et se compose comme suit :
• Une entrée distribuant l’ensemble des pièces
• Un séjour de 25 m²
• Deux chambres (13 m² et 10 m²)
• Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière
• Une salle de bain avec WC
Le bien ne nécessite pas de travaux. Il est situé dans une copropriété entretenue. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de l’avenue du Général de Gaulle, marché (2 fois / semaine), métro ligne 1, et accès rapide au bois de Vincennes et à la porte de Vincennes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Mandé 94160
- RéférenceVA2111
- Charges165 € /mois
Détail des pièces
- SALON25 m²
- CHAMBRE 113,09 m²
- CHAMBRE 29,26 m²
- CUISINE5,84 m²
- SDB4,67 m²
- ENTREE6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018
Emmanuel GALLINA
Gérant
Paris et alentours
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